任意売却業者は自分で見つける

任意売却業者は自分で見つける

任意売却を検討したとき、専門の会社にお願いすることで、有利な条件で住宅を売却することができます。
専門の売却業者にお願いした場合、依頼者に有利になるように動いてもらうことができます。 一般の不動産会社に依頼を行った際にも、任意売却を行うことはできるのですが、必ずしも依頼者の希望を優先して対応してもらえないこともあります。
特に、債権者側から紹介された業者を通した場合、債権者の有利に働く事を第一に交渉が行われますので、希望する日時まで引越しを待ってもらえなかったり、引っ越し費用を出してもらえないケースもあるのです。
任意売却を行う必要がでてきた時、多くの方はその状況に慣れていませんので、債権者から紹介された業者にお願いしてしまいがちです。 ただ、少しでも有利な条件で任意売却を行いたいときには、債権者側にたった業者ではなく、自分から動いて任意売却に長けた業者を見つけてみるとよいでしょう。
自分から業者に依頼することで、任意売却に関するスケジュールの希望も通るようになってきます。


任意売却の一番のメリットは、売却価格における優位性です

任意売却の一番のメリットは、売却価格における優位性ということです。 任意売却は競売に比較すると、自分の家が高く売却できる場合が多くあります。
任意売却の場合には、ほとんど市場価格と同じような価格で売れる可能性が大きいのに対して、競売の場合には、裁判所が決めた価格で売却されているので、市場の価格よりも安くなるためです。 競売の場合には、ほとんどが市場価格に対して落札が7割で行われるので、これは売却する人にとっては非常にマイナスが大きくなってしまいます。
任意売却は売却の代金の支払先においても、競売よりも優位です。 競売の場合には、当然ですが、請求権を債権者が行使した結果競売になるため、債権者に売却代金は払われます。 つまり、売却代金は一切債務者の手元には入ってきません。 これは、当面の生活資金や引越し費用などを売却代金から支払うことができないということです。 このことからも任意売却は競売よりも有利と言えます。

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